大江东最有价值的地在这,前宝龙后旭辉,名校在旁

[大江东网讯]

  近日,一宗大江东城市核心区商住用地地块的建设用地规划条件公示了,其实近年来大江东地块出让很多了,也有点不足为奇了。但是,今天说道的这宗区块他的故事很精彩,同时可以称之为“大江东现最有价值地块”之一。

  先来看看这宗牛气的地位于哪里:本次规划区块位于大江东中心区单元范围内,东、南至国环三路、西至青六路沿路绿带、北至北二路沿路绿带。本次规划区块包含6个规划地块,分别为1个商业用地地块、1个商业商务兼容用地地块、1个服务设施用地地块和3个二类住宅用地地块。

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  接下来,言归正传为什么说它最有价值:

  (1)首先,我们从大环境上来看,该地块现位于大江东2大发展轴相交点(江东大道、横一线)东北方向,且距离不足1公里,这样看来整体价值不言而喻。

  (2)其次,价值这东西如果孤立出来谈也就没什么意义,我们可以参考下它周边环境,北边是大江东旭辉项目并将于近期发布项目名,旭辉作为一家上市房地产开发企业,他的品牌和产品在业界都是首屈一指;南边是在建大江东城市地标宝龙广场,集吃、喝、玩、乐、购、游、住、学等城市生活于一体,未来将会是繁华中心。

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  前有宝龙地标后有旭辉大江东封面之作,随着宝龙和旭辉的联手,附近区域价值也是水涨船高,夹在中间这地块的价值也可以想象。

  (3)说完现状,我们来看看这个地块还是什么值得看好的理由:

  1、居住环境可谓是风景秀丽,其地理位置按规划将是四面环水,同时南北还各有2个湖(其中一个为现有湖),颇有一种在岛上与世隔绝的超然意味。

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  2、周边配套也是促其增值的一个原因,首先是学校,据规划现周边已有红黄蓝幼儿园(24班)、综合配套含文体活动中心 社区卫生服务中心、杭高东湖学校。其次是交通路网系统,现阶段主要道路已完善,随着基建建设的推进,地铁7号线也将建成,此外,各公交线路、公共自行车等接驳配套也是日益完善。 

  综上而言,区块价值不仅要看周边的社会环境,还要看未来城市发展、规划落实,以及区域所在地的整体发展。

  目前来讲随着临安撤市为区,杭州的发展空间进一步拉大,另外考虑到接下来国际杭的全面发力,大江东的“价值洼地”效应还将持续。

  因此,在现阶段以及接下来一段时间,该区块的地将会是大江东最有价值的。可以想象随着这块地的出让,大江东土地市场又将“血雨腥风”。

   [华都传说大江东]

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